Con cierta frecuencia se plantea en nuestro despacho la posibilidad de llevar a cabo un alquiler con opción a compra. Aunque aparentemente es una operación sencilla, es importante entender su naturaleza y sus implicaciones fiscales para evitar errores que nos pueden costar caros. En este artículo hablaremos de este tipo de alquiler en viviendas de segunda mano. Veámoslo. Lo primero que hay que tener en cuenta es que la opción a compra es un derecho que otorga el propietario del inmueble al...

Desde hace varios años y, como mínimo, desde la exitosa campaña de “Barcelona posa’t guapa”, muchas comunidades de propietarios se han beneficiado de subvenciones para la rehabilitación de los elementos comunes del edificio.

Cuando la comunidad es beneficiaria de una subvención, tiene la obligación de declarar a la agencia tributaria el importe percibido y el porcentaje que a cada propietario le corresponde según su coeficiente de participación en el edificio. Ello es así porque la comunidad de propietarios es una entidad sin personalidad jurídica, es decir, que carece de entidad propia. Quién realmente es el beneficiario y perceptor de la subvención es cada propietario de forma individual y, generalmente, de acuerdo con su porcentaje de participación en los elementos comunes.

En las comunidades de propietarios es habitual llevar a cabo obras de reparación que afectan de algún modo a los espacios privados de los propietarios. En la mayoría de casos, los propietarios soportan esas obras sin que exista mayor repercusión para la comunidad. Pero, ¿Qué ocurre cuando las obras se realizan en un espacio privado que ejerce una actividad económica?

La instalación del ascensor en la comunidad de propietarios es una las principales actuaciones que se llevan a cabo para suprimir las barreras arquitectónicas en una finca, permitiendo que el edificio sea universalmente accesible para toda persona.

En Catalunya, basta el voto de la mayoría simple para que se alcance el acuerdo para instalar el ascensor en la finca, de acuerdo con el artículo 553.25.2 letra a) del Libro V.

Pero, ¿Qué sucede cuando no se alcanza esa mayoría simple?

Nuevo sistema de Cotización de los Trabajadores Autónomos (RETA) basado en los rendimientos obtenidos. A lo largo del año de 2023 se prevé la posibilidad de cambiar la base de cotización cada dos meses. Finalizado el año natural se procederá a regularizar las cuotas ingresadas (con resultado a ingresar o a devolver) según si la cuota elegida ha sido inferior o superior a los rendimientos asociados. Para cualquier duda o aclaración, estamos a su disposición.

Mercado inmobiliario 4º trimestre año 2022 barrio de Horta-Guinardó:
-Compraventas de segunda mano: Precio medio metro cuadrado: 3.354,77.-€/m2
-Alquileres de segunda mano: Precio medio metro cuadrado: 14,30.-€/m2

Inicio de la campaña de la renta y patrimonio año 2022: Desde el 11 de abril hasta el 30 de junio de 2022 se puede presentar la declaración de la renta y del patrimonio.